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De:         R$

Até:        R$


Prédio Locado 0,6% de Renda

Venda/Locação - R$ 4.500.000,00

Código: 001089

Tipo: Predio Comercial

Cidade: São José do Rio Preto

Bairro: Higienópolis

Financiado?: Não

Cliques: 76

Valor do Condomínio: R$ 97,00
1800m² de Área Útil
Armario nos Quartos
Cozinha Planejada
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Descrição do Imóvel:

Prédio com 40 unidades residenciais locadas rendendo 0.62% 
40 Apartamentos  01 dormitório  04 ambientes
Acabamento novo. Armários nos dormitórios.
Box de vidro nos banheiros. Estacionamento para carros.
Estacionamento para motos.

SEGURANÇA:
Portões elétrico - Sistema de monitoramento CFTV
Cerca elétrica
Portaria eletrônica e trava de acesso a cada blocos

Edifício 100% locado (contrato com garantia) 
Construção inteligente.
Baixíssima manutenção.
Condomínio de fácil gestão. Menor custo da região.
Portaria Inteligente: 
Sem funcionários fixos.
Baixo custo de operação.
Sem risco trabalhista.

Condomínio : R$ 97,00
RECEITA BRUTA : R$ 29.880,00
Custo mensal Condomínio : R$ 1.900,00
LUCRO MENSAL : R$ 27.980,00

Valor de mercado: 
- R$ 3.796,00m² x 1.800m² (40 apartamentos) = R$ 6.832.800,00 
Valor da proposta: 
- R$ 3.480,00m² x 1.800m² (40 apartamentos) = R$ 4.500.000,00
Diferença: R$ 2.332.800,00

Ganho mensal líquido: 
R$ 27.980,00
Rentabilidade de 0,62% sobre o valor investido
(administracção atual da carteira de locação feita pelo proprietário)



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