Port Ville – Casa reformada, com fotovoltáica e próxima à portaria

Port Ville – Casa não geminada, próxima à portaria e área de lazer

Imóvel sem vizinho nos fundos, o que proporciona maior privacidade.

Localizado no condomínio Port Ville, na zona sul de São José do Rio Preto, em região valorizada e com ampla oferta de comércios e serviços. Próximo à Praça do Vivendas, com fácil acesso às principais rodovias e ao anel viário.

A poucos minutos de grandes supermercados, farmácias, padarias, restaurantes e instituições como o Hospital de Base, Receita Federal, Justiça Federal, Justiça do Trabalho e faculdades como Unip, Faceres e Famerp.

Condomínio com piscina, playground, quiosque, salão de festas, quadra poliesportiva e portaria 24 horas.

Casa com ambientes bem distribuídos com o pavimento térreo recém reformado

• Sala ampliada para 2 ambientes
• Cozinha com ponto para lava louças
• Área gourmet com churrasqueira, bancada, cuba inox e spa com cromoterapia
• Lavanderia com bancada em granito e cuba inox Tramontina
• Escritório, que pode ser utilizado como dormitório ou sala íntima
• Lavabo interno ao lado do escritório
• Pavimento superior com 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet
• Garagem para 3 veículos, sendo 2 vagas cobertas

Infraestrutura pronta para conforto térmico e eficiência energética:

• Sistema de ar-condicionado split em todos os ambientes (Consul 24.000 BTUs na área gourmet, LG Dual Inverter 18.000 BTUs na sala e unidades de 9.000 BTUs nos demais cômodos)
• Energia fotovoltaica instalada em março de 2025, com geração média de 600 kWh/mês
• Garantia de 12 anos nas placas solares e 15 anos nos microinversores

Adicionais:

• Espaço reservado para adega ou cervejeira
• Spa de 3 lugares integrado à área gourmet